Wendy’s Triple Net (NNN) Commercial Property

Middleburg, Florida

Price/Precio: US $2,266,500

CAP/Retorno: 5.0%

NOI/Ingreso Neto: US $113,325*

Year Renovated/Año de Renovación: 2022

Building Area/Área de Construcción: Approx. 3,069 Sq. ft = 285 m²

Lot/Terreno: 44,431 Sq. ft = 4,128 m²

Annual Expenses/Gastos Anuales: NNN Tenant is responsible for all expenses including property tax, insurance, and maintenance. | El inquilino es responsable por todos los gastos incluyendo impuesto predial y seguro.

Contract Terms/Términos del Contrato de Renta: 18+ years remaining until 10/31/2044. | 18+ años de contrato restantes hasta 10/31/2044.

Increases/Incrementos de Renta: 1.5% yearly increase including options. | 1.5% de incremento anual incluyendo opciones.

Extensions/Extensiones: Six (6), Five (5) year options. | Seis (6) opciones de Cinco (5) años.

Guarantor/Garantizado: Publicly traded Meritage Hospitality Group, Inc. (OTCQX: MHGU), operating 385 restaurants across 16 states. | Meritage Hospitality Group, Inc. (OTCQX: MHGU), una empresa que cotiza públicamente y opera 385 restaurantes en 16 estados.

*Note/Nota: NOI based on 2026. | Ingreso neto basado en 2026.